Thuế nhà đất huyện Bình Chánh được tính như thế nào?

24-05-2018 15:30

Tìm hiểu cách tính thuế nhà đất huyện Bình Chánh qua trường hợp sau:

>> Lý do đất Bình Chánh tăng giá?

Hỏi: Trường hợp hộ gia đình ông A có 2000m2 đất, trong đó sử dụng để ở 400m2; Đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trên Giấy chứng nhận ghi: đất ở: 200m2, đất vườn: 1.800m2. Hạn mức đất ở tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đối với đất ở của gia đình ông A là 300m2. Hạn mức giao đất ở hiện hành là 200m2.

Vậy ông A sẽ phải nộp thuế nhà đất huyện Bình Chánh như thế nào?

Trả lời:

Diện tích đất thuộc diện chịu thuế là 400m2 đất ở;

Xác định diện tích đất vườn hạn mức: so sánh hạn mức tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (300) và hạn mức giao đất ở hiện hành (200), như vậy, hạn mức làm căn cứ tính thuế là 300. Do đó diện tích đất vượt hạn mức là 400-300=100.

Số tiền thuế phải nộp sẽ được xác định như sau:

• 300m2 đất ở: áp thuế suất đối với diện tích trong hạn mức là 0,03%;

• 100m2 đất ở: áp thuế suất đối với diện tích vượt hạn mức là 0,07%;

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền xác định diện tích 200m2 đất vườn mà gia đình ông A đã sử dụng để ở là đất sử dụng không đúng mục đích thì cơ quan thuế sẽ tính lại số thuế phát sinh phải nộp như sau:

• 200m2 đất ở áp thuế suất đối với diện tích trong hạn mức là 0,03 %;

• 200m2 đất áp thuế suất đối với diện tích sử dụng không đúng mục đích là 0,05%

Và trừ đi số tiền thuế Ông A đã nộp trước để thu bổ sung số thuế còn phải nộp theo quy định.

Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Bình Chánh